W ofercie na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 3850m2 w Gliwicach w Brzezince.

BRZEZINKA: To cicha i spokojna dzielnica Gliwic, która doskonale jest skomunikowana z miejską infrastrukturą. W najbliższej okolicy znajdziemy:
* Sklepy spożywcze, restauracje, przychodnie lekarską, aptekę, szkołę, przedszkole, żłobek, siłownie. 
* Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej: Bliskość przystanków autobusowych.
* Dogodne położenie w obrębie miasta: Łatwy dostęp do głównych tras komunikacyjnych, takich jak DK88 i A4, co umożliwia szybki dojazd do innych miejsc, np. 14 minut do Gliwic i 30 minut do Katowic.
* Bliskość miejsc pracy: W pobliżu znajduje się strefa ekonomiczna w Gliwicach (1km)


NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z: 

> DZIAŁKA ZABUDOWANA o powierzchni 1850m2
- Jednopiętrowy dom o powierzchni 160m2
- Budynek użytkowy gastronomiczny o powierzchni 320m2

> DZIAŁKA BUDOWLANA NIEZABUDOWANA o powierzchni 2000m2 

OPIS DOMU: Wolnostojący dom jednopiętrowy o powierzchni około 160m2. Dom jest na sprzedaż z całym wyposażeniem.
Na podłodze panele/ceramika/dywan; na ścianach tapety/ceramika/boazeria. Dom jest ocieplony, a dach jest pokryty dachówką bitumiczną. Budynek ogrzewany - CO zasilane nowoczesnym piecem na pellet. Ponadto dom posiada instalacje trójfazową - siłę i jest podpięty do sieci kanalizacyjnej. Wodę w bojlerze można podgrzewać zarówno piecem (bojler jest podłączony do pieca) jak i elektrycznie. 

PARTER: 
- hol
- pokój przejściowy
- kuchnia
- salon z jadalnią 
- łazienka z kabiną prysznicową
- sauna

I PIĘTRO:
- sypialnia
- łazienka z wanną
- pokój I
- pokój II

OPIS BUDYNKU UŻYTKOWEGO GASTRONOMICZNEGO: Budynek o powierzchni 320m2,  ocieplony, dach pokryty jest papą termozgrzewalną. Podłączone jest CO, zasilane nowoczesnym piecem na pellet. Dodatkowo, w głównej sali zamontowany jest kominek z rozprowadzeniem ciepła do restauracji oraz pokojów gościnnych. Woda podgrzewana bojlerem elektrycznym jak i piecem. Lokal posiada instalacje trójfazową - siłę, jest podpięty do sieci kanalizacyjnej. Obecnie lokal funkcjonuje jako Dom Przyjęć. Restauracja mieści ok. 90 osób. Sale są klimatyzowane. Budynek zabezpieczony jest systemem alarmowym. Okna drewniane. 

PARTER: 
- sala główna z kominkiem
- sala taneczna
- sala bankietowa I
- sala bankietowa II
- kuchnia z pełnym wyposażeniem 
- dodatkowe pomieszczenia (zachowany ciąg technologiczny)
- zaplecza sanitarno-socjalnego dla personelu

I PIĘTRO:

- pokój I z łazienką i aneksem kuchennym
- pokój II z łazienką i aneksem kuchennym

W otoczeniu restauracji ogródek piwny, plac zabaw dla dzieci oraz parking dla gości na około 15 samochodów.
Istnieje możliwość prowadzenia innej działalności gospodarczej. Po wykonaniu przebudowy i zmianie układu pomieszczeń budynek użytkowy może zostać przeznaczony na cele mieszkaniowe. 

DODATKOWE POWIERZCHNIE:  
- Budynek gospodarczy o powierzchni około 15m2
- Domek letni z tarasem i zadaszeniem
- Dwa wolnostojące garaże i wiata 

OPIS DZIAŁEK: 
> Prostokątna,równa działka, zabudowana, o powierzchni 1850m2. Na działce doprowadzone wszystkie media: Woda, prąd, gaz. Oprócz zabudowy, działka zagospodarowana różnorodnymi roślinami, np. tujami, bukszpanem oraz innym drzewostanem. Na działce znajduje się również oczko wodne i wybrukowany podjazd. 
> Działka niezabudowana o powierzchni 2000m2, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (usługi nieuciążliwe). Teren prostokątny, lekko pochylony. Tuż za działką znajduje się szeroki pas zieleni, umożliwiający przyszłemu nabywcy zachowanie prywatności w ciszy i spokoju. Cała posiadłość jest ogrodzona. 


DODATKOWE INFORMACJE:

> Budynek po termomodernizacji

> Centralne ogrzewanie zasilane poprzez nowoczesny piec na pellet

> Dom posiada instalacje trójfazową - siłę

> Działka uzbrojona w gaz 

> Działka przyłączona do sieci kanalizacyjnej 

>  Budynek mieszkalny połączony łącznikiem z budynkiem użytkowym

> Dachy kryte dachówką bitumiczną i papą termozgrzewalną

> Ogrodzenie posiadłości jest metalowe oraz posiada przesuwną bramę elektryczną 

>  Po wykonaniu przebudowy i zmianie układu pomieszczeń budynek użytkowy może zostać przeznaczony na cele mieszkaniowe

> 2 garaże w bryle domu + wiata 

> Podjazd wyłożony kostką brukową

> Okna PCV

> Domofon 

> System alarmowy, czujki ruchu

> Klimatyzowane sale 

> Oczko wodne


Pozostałe informacje :
- Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą
- Zapraszamy po więcej informacji oraz w celu umówienia się na prezentację
- Jako firma pobieramy wynagrodzenie od transakcji.

Wójcik Dominika
Doradca ds. Nieruchomości ALL Estate
+48 572 397 588



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)